Vous souhaitez faire des économies sur votre prêt immobilier ? C’est possible ! Pour cela, négociez votre assurance de prêt. Pour vous aider dans votre démarche, voici quelques conseils.

Qu’est-ce qu’une assurance de prêt immobilier ?

Vous souhaitez devenir propriétaire, mais vous n’avez pas les revenus nécessaires à votre disposition ? Vous pouvez souscrire un prêt immobilier auprès d’un établissement prêteur. Le plus souvent, ce type de contrat s’étend sur une dizaine d’années.

La banque est en droit d’exiger de vous la souscription d’une assurance, afin de garantir une sécurité de remboursement. Si vous décédez ou que vous êtes dans l’incapacité de travailler, et donc de recevoir un salaire capable de rembourser votre emprunt, l’assurance emprunteur remboursera le montant. C’est un fait : d’ici le remboursement complet du prêt, beaucoup de choses peuvent se produire… Mieux vaut prendre ses précautions.

Auparavant, les établissements prêteurs imposaient aux futurs propriétaires de souscrire à la fois à un crédit immobilier et une assurance de prêt, et ainsi, ne permettaient pas à la concurrence d’intervenir. Mais depuis la loi Lagarde, mise en vigueur depuis septembre 2010, il vous est possible de souscrire une assurance de prêt auprès d’autres établissements, selon votre choix personnel.

Assurance prêt immobilier : comment négocier ?

L’assurance de prêt est donc indispensable : elle protège aussi bien le prêteur que l’emprunteur.

Renégocier son assurance de prêt revient à faire des économies de plusieurs milliers d’euros, ce qui n’est pas négligeable. En effet, l’assurance de prêt représente, en moyenne, 31% du coût total de l’emprunt.

Vous comptiez souscrire à une assurance ou vous souhaitez la changer ? Pour cela, il existe deux possibilités :

• Négocier avec votre banque initiale
• Avoir recours à une autre banque, et donc, faire appel à une délégation, c’est-à-dire une attestation avérée par l’assureur, prouvant que l’emprunteur a souscrit une assurance en couverture de son prêt immobilier.

Renégocier son assurance de prêt avec sa banque initiale

Pour renégocier son assurance de prêt auprès de la même banque, il est nécessaire de passer par plusieurs étapes :

Étape 1 : Vous devez faire des recherches et présentez à votre banque un contrat moins élevé sans compromis sur les garanties. Pour cela, n’hésitez pas à contacter un courtier spécialisé, qui agira en fonction de votre profil, de vos attentes et de vos besoins. De cette manière, vous gagnerez du temps et de l’argent !

Attention cependant, si vous voulez que votre contrat en délégation d’assurance soit accepté par votre banque, les garanties doivent être égales à celles qu’elle vous proposait auparavant.

Étape 2 : Lorsque vous avez trouvé le contrat idéal, il ne manque plus qu’à le faire valider auprès de votre banque ! Pour que l’établissement prêteur puisse bénéficier d’une couverture similaire, votre banque doit approuver les conditions générales.

Étape 3 : Lorsque vous avez réussi à convaincre votre banque, il vous suffit de souscrire au nouveau contrat et de résilier l’ancien. Bien-sûr, préférez attendre l’accord de la nouvelle banque avant de mettre fin à votre ancien contrat.

Avoir recours à une autre banque

Vous avez la possibilité de faire racheter votre crédit immobilier par une nouvelle banque. Cela équivaut à un nouveau crédit, et donc vous pourrez avoir recours à la délégation d’assurance citée ci-dessus. Il faudra vous lancer à la recherche d’une assurance emprunteur individuelle, et ensuite, la présenter à votre banque.

Lorsque viendra le moment de la négociation, faites appel à un professionnel, qui sera plus en mesure de défendre vos intérêts.

Si vous n’êtes pas parvenu à présenter une délégation d’assurance pour votre rachat de crédit, renseignez-vous sur la loi Hamon. Elle vous sera d’une grande aide ! Grâce à elle, vous pourrez résilier votre contrat dans l’année qui suit la souscription. Donc, lors de la première année, vous pouvez encore trouver une assurance moins chère offrant de meilleures garanties.

Maintenant, lancez-vous et renégociez votre assurance de prêt immobilier ! Vous avez toutes les cartes en main pour y parvenir.